Адвокат по спорам по договору ренты

Договор ренты заключается с пожилыми и престарелыми людьми, имеющими низкое государственное материальное обеспечение. Зачастую рента является единственным выходом для пенсионеров, не имеющих родственников или других лиц, которые осуществляли бы их материальное обеспечение на безвозмездной основе.

Обратите внимание, по договору ренты одна сторона (получатель) передает другой стороне (плательщик) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Особенности договоров ренты

  1. Необходима обязательная нотариальная форма заключения договора ренты (ст. 584 Гражданского кодекса РФ). Это необходимо для обеспечения прав пожилого человека и снижения рисков мошенничества с недвижимостью. В случае несоблюдения этого условия договор признается недействительным;
  2. Предметом договора ренты может быть любое имущество, но в случае, если предметом договора является недвижимость, договор подлежит обязательной государственной регистрации;
  3. Важно четкое указание прав и обязанностей сторон по договору ренты, а также штрафные санкции за несоблюдение его условий;
  4. Рентные платежи подразумевают выплату определенной договором денежной суммы, получателю ренты;
  5. Размер ежемесячных платежей по договору пожизненной ренты должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения (в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты).

Закон предусматривает возможность заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Он актуален для пожилых людей и пенсионеров, являющихся собственниками недвижимости и нуждающихся в постоянном уходе (имеют тяжелое заболевание, ограничение в передвижении и пр.).

Главным отличием договора ренты от договора пожизненного содержания с иждивением является тот факт, что плательщик ренты обязан не только выплачивать определенную денежную сумму ежемесячно, но и обеспечивать потребности получателя ренты в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и осуществлять уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Причины споров

Споры по договорам ренты или пожизненного содержания с иждивением могут возникнуть по различным причинам:

  • задержка выплаты рентных платежей;
  • неисполнение обязанностей по обеспечению потребностей гражданина по договору пожизненного содержания с иждивением;
  • занижение в договоре суммы рентных платежей;
  • неисполнение обязанности передать имущество в собственность после выплаты всей суммы по договору постоянной ренты;
  • признание договора ренты незаключенным или недействительным;
  • признание условия об отказе плательщика ренты от права на её выкуп ничтожным;
  • внесение изменений в договор ренты или пожизненного содержания с иждивением в случае недостижения договоренности в досудебном порядке.

Наши услуги

Я и моя команда успешно решаем в суде любые вопросы, связанные с договорами ренты:

  • признание недействительным договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением;
  • расторжение договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением;
  • внесение изменений в условия договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением;
  • взыскание долга по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Мы осуществим подготовку и комплексное ведение вашего дела в судебных органах:

  • юридическая консультация у опытного юриста;
  • изучение предоставленных Вами документов и бумаг;
  • правовое заключение юриста;
  • разработка тактики поведения и защиты в суде;
  • сбор доказательной базы;
  • составление, подготовка и подача искового заявления в суд;
  • подготовка необходимых документов;
  • представление Ваших интересов на протяжении всего судебного процесса.
Задайте вопрос адвокату по договорам ренты
Иванова Юлия Юрьевна
Иванова Юлия Юрьевна
Адвокат
Задать вопрос