Подрядчик взял аванс и не выполнил работы: как вернуть деньги?

Коротко: аванс возвращается. Подрядчик не вправе оставить себе деньги за работы, которых не было, — но вернуть их нужно правильно, иначе он «повесит» на вас свои провалы.

План возврата

• Зафиксируйте состояние дел: фотофиксация, односторонний акт (при уклонении подрядчика — с уведомлением), при необходимости — строительно-техническая экспертиза объёмов.
• Претензия: требование вернуть аванс с процентами по закону, в договоре обычно есть сроки ответа.
• Иск: неосновательное обогащение / расторжение договора. Взыскиваются аванс, проценты за пользование деньгами, убытки (например, на переделку).
• Параллельно проверьте активы подрядчика: ИП и ООО «исчезают» — иногда имеет смысл сразу обеспечительная мера.

Хитрый подрядчик — это моя «специализация»: в практике есть дела о возврате аванса, о «призрачных услугах», когда взыскали оплату за услуги, которых не было, и о том, как устные договорённости разбивались о текст договора («дерево крепче договора»).

Полезные материалы

• Услуга: возврат аванса за невыполненные работы
• Практика: призрачные услуги — деньги взысканы
• Услуга: споры по договорам подряда

Подрядчик тянёт время — покажите мне договор и переписку: посчитаю, что взыскивать и с чего начать.