Градостроительное право
Градостроительное право
Защита прав предпринимателя при исключении места размещения торгового объекта из муниципальной схемы. Оспаривание решения представительного органа власти.
Доверитель на законных основаниях осуществлял торговую деятельность через нестационарный торговый объект (павильон), размещенный в остановочном комплексе. Местонахождение павильона было включено в действующую схему размещения нестационарных торговых объектов (НТО) города, на объект имелся оформленный в установленном порядке паспорт. В 2019 году городской Совет народных депутатов внес изменения в указанную схему, исключив из нее место размещения павильона доверителя.
Легализация работ на объекте капитального строительства. Досудебное урегулирование спора.
Доверитель, являясь собственником нежилого здания (бывшего склада) в историческом центре Санкт-Петербурга, начал внутренние работы и остекление фасадных проемов без получения разрешительной документации, полагая, что осуществляет косметический ремонт. В ходе работ были демонтированы внутренние перегородки, укреплены перекрытия и установлены новые оконные конструкции. По факту внеплановой проверки Главгосстройнадзором было выдано предписание о приостановке работ с квалификацией действий как осуществления реконструкции без разрешения на строительство, что влекло риск крупного административного штрафа и предписания о демонтаже.
Защита права собственности на индивидуальный жилой дом. Оспаривание незаконного отказа администрации в выдаче уведомления о соответствии построенного объекта.
Доверитель получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома в июле 2018 года, построил объект в строгом соответствии с ним и проектной документацией. В ноябре 2019 года, после завершения строительства, им было направлено в уполномоченный орган местной администрации уведомление об окончании строительных работ.
Легализация объекта капитального строительства на земельном участке для огородничества
Мой доверитель — инвестиционная компания, которая приобрела в Московской области земельный участок для строительства логистического комплекса. Предыдущий собственник, пользуясь неоднозначностью градостроительного регламента, начал строительство здания склада, но не завершил его. На момент обращения ко мне доверитель являлся собственником участка с объектом незавершенного строительства.