Задача:
Ко мне обратился доверитель, который вложил значительные средства в строительство собственного дома. С подрядчиком было заключено сразу четыре договора подряда на ключевые этапы работ: монтаж инженерных систем, возведение стен, цоколя и кровли. Ситуация быстро вышла из-под контроля: сроки работ были сорваны, а выполненные объемы оказались некачественными, с грубыми нарушениями строительных норм. Часть работ не была выполнена вовсе, несмотря на авансирование. Доверитель столкнулся с прямым игнорированием своих требований со стороны исполнителя и реальной угрозой потери более 1.5 миллионов рублей.
План действий:
-
Комплексный анализ документов. Я провела детальный аудит всех договоров подряда, дополнительных соглашений и платежных документов. Это позволило четко зафиксировать первоначальные обязательства сторон, сроки и сумму финансирования.
-
Фиксация нарушений и сбор доказательств. Ключевым этапом стала организация независимой строительно-технической экспертизы. Заключение специалиста объективно задокументировало объем невыполненных работ, многочисленные дефекты и их стоимость для устранения. Это превратило субъективные претензии в неоспоримые судебные доказательства.
-
Выстраивание правовой позиции и судебное представительство. На основании собранных материалов я подготовила исковое заявление с требованиями о расторжении всех договоров, взыскании понесенных убытков (включая стоимость исправления дефектов и неиспользованных материалов), договорной неустойки и судебных расходов. В процессе заседания я акцентировала внимание суда на существенном нарушении условий договоров со стороны подрядчика, что в соответствии со ст. 715, 723 ГК РФ является безусловным основанием для удовлетворения наших требований.
Результат:
Суд полностью удовлетворил наши исковые требования. Все договоры подряда были расторгнуты. С недобросовестного подрядчика в пользу моего доверителя взыскана вся сумма убытков в размере 1 631 907 рублей, а также неустойка за просрочку и компенсация расходов на экспертизу и государственную пошлину. Решение было вынесено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, избегая ответственности, не явился в суд.
Это дело наглядно показывает, что даже в сложных ситуациях с масштабными нарушениями можно добиться полного восстановления прав. Моя экспертиза в области договорного и строительного права, умение работать с технической документацией и выстраивать неопровержимую доказательственную базу стали залогом успеха. Если вы столкнулись с некачественным исполнением договорных обязательств, обращайтесь — я помогу вернуть ваши деньги и потраченные нервы.
