Задача:
Ко мне обратилась доверительница, чей брак был расторгнут. Сложность ситуации заключалась в том, что основное совместно нажитое имущество – квартира, купленная в ипотеку, – было оформлено на бывшего супруга. При этом он был признан банкротом, и в отношении его имущества вводилась процедура реализации. Моей задачей было защитить права доверительницы и её детей, обеспечить законный раздел квартиры, признав её совместной собственностью, и закрепить за несовершеннолетними детьми обязательные доли, так как для погашения ипотеки был использован материнский капитал.
План действий:
-
Провести детальный анализ всех обстоятельств: изучить кредитный договор, документы о праве собственности, факт использования материнского капитала и решение арбитражного суда о банкротстве супруга.
-
Сформировать юридически безупречную позицию: доказать, что квартира, приобретённая в браке на общие средства, является совместной собственностью, несмотря на формальную запись в ЕГРН на одного из супругов.
-
Чётко аргументировать необходимость выделения долей детям в силу прямого требования закона, так как средства материнского капитала были направлены на улучшение жилищных условий семьи.
-
Опровергнуть доводы ответчика о невозможности раздела из-за банкротства, указав на то, что сам факт введения процедуры не отменяет право собственности супруги и не препятствует определению долей.
-
Подготовить и подать в суд грамотное исковое заявление с расчётом долей, учитывающих равенство прав супругов и интересы детей.
Результат:
Суд полностью удовлетворил наши требования. Квартира была признана совместно нажитым имуществом супругов и разделена. За каждым из супругов были признаны равные доли по 9/20. Важнейшим достижением стало выделение обязательных долей несовершеннолетним детям – каждому по 9/200 в праве собственности на квартиру, что полностью соответствует законодательству о материнском капитале. Право общей совместной собственности супругов было прекращено. Возражения ответчика, связанные с его банкротством, были судом отклонены.
Это дело наглядно показывает, что даже такие сложные обстоятельства, как банкротство одного из супругов, не являются непреодолимым препятствием для защиты имущественных прав второго супруга и общих детей. Успех был достигнут благодаря глубокому пониманию пересечения семейного, гражданского и даже арбитражного процессуального права, а также умению чётко применять специальные нормы о материнском капитале. Грамотно выстроенная правовая позиция позволила не просто разделить имущество, но и на десятилетия вперёд обеспечить детей гарантированной долей в недвижимости.
Если вы столкнулись со сложным разделом имущества, особенно с участием ипотечных обязательств, средств государственной поддержки или процедуры банкротства, — обращайтесь. Имею успешный опыт защиты прав в подобных ситуациях и готова помочь отстоять ваши законные интересы.
