Должник «подарил» дачу тёще за месяц до банкротства: сделку оспорили

Должник с долгом в восемь миллионов за две недели до банкротства «продал» дачу и машину тёще за сто тысяч рублей суммарно. Оценка дачи — три миллиона. Совпадение расписки и суммы долга перед тёщей — «взаимозачёт». Мой кредитор сидел с исполнительным листом и пустым банком имущества. Через десять месяцев мы вернули активы в конкурсную массу и получили деньги.

Какие сделки оспариваются

Статья 61.2 закона о банкротстве: подозрительные сделки. Первая — неравноценные: имущество уходит значительно дешевле рынка. Вторая — во вред кредиторам: сделка с заинтересованным лицом (родственником) при наличии долга, совершённая в пределах трёх лет до принятия заявления о банкротстве. Сделки с близкими роднёй в «предбанкротный» период — приоритетная мишень: управляющие и кредиторы проверяют их в первую очередь.

Доказательства

Выписки ЕГРН за три года — история переходов прав. Оценка рынка на дату сделки. Проверка «покупателя»: тёща — пенсионерка без дохода, а «покупает» дачу за сто тысяч. Расписка о «старом долге» без банковских движений — суды давно не верят бумажкам без денег. Кадастровые и рыночные сравнения соседних объектов.

Чем всё закончилось

Суд признал обе сделки недействительными, вернул дачу и машину в конкурсную массу. Тёща в реестр не попала: родня-кредитор в таких схемах получает субординарный статус — то есть в самом хвосте. Активы продали, кредитор получил около сорока процентов долга — против нуля до оспаривания.

Красные флаги предбанкротных сделок

Продажа имущества родственникам — мамам, тёщам, брату-студенту. Цена «символическая» или рассрочка «под честное слово». Взаимозачёты бумажными расписками без банковских движений. Смена директора за неделю до банкротства. Вывод остатков со счёта «на зарплаты» и «расчёты с партнёрами» частными переводами. Продажа основного актива — помещения, машины, оборудования — за месяц-два до заявления. Каждый флаг — повод запросить выписки и истории. Кредитор, который собирал эти флаги заранее, оспаривает сделку за месяц. Кредитор без наблюдательности узнаёт об оспаривании от коллеги по реестру.

Что важно знать кредитору

• следите за должником: ЕГРН, реестры, соцсети — предбанкротные «подарки» видны заранее;
• заявить об оспаривании может и кредитор, если управляющий бездействует;
• родственные сделки в три года до банкротства — почти гарантированная мишень;
• «взаимозачёты» бумажными расписками без банковских движений суды разваливают;
• возвращённый актив идёт в массу: чем раньше оспорить, тем больше процент долга.

Если должник просто не платит, а банкротства ещё нет — смотрите про взыскание долга с контрагента.